Юридическое оформление аренды земельного участка в Красногорском и Истринском районах

Аренда земельного участка является крупным разделом правового законодательства. Проблематики этого вопроса касаются разные разделы Гражданского и Земельного кодекса. При этом существует такое число поправок и толкований, что только профессионал может понять и учесть все тонкости. А для людей, которые, не имея юридического образования, понадеялись на свои силы, любая ошибка будет стоить очень дорого. Арендовать землю на законных основаниях или выполнять с ней какие-либо операции нужно, разбираясь в вопросе. В этой статье мы попытаемся изложить основные законодательные нюансы.

Аренда земли — что это?

Когда владелец земельного участка позволяет кому-то использовать его в своих целях на законных основаниях, берет за это плату, но не собирается его передавать или продавать этим людям, это и называется арендой. При этом обязательно составляется соглашение об аренде земельного участка, где прописана общая информация о передаваемом объекте (расположение, площадь и прочее), срок предоставления и размер арендной платы.

В каких случаях регистрируют этот документ и обязательно ли это?

Если договор подписан менее чем на один год, регистрация возможна по желанию, а если более 12 месяцев, то ее непременно нужно провести.

Кто имеет право сдавать участок в аренду?

Сдавать в аренду недвижимость имеет право только ее законный собственник. То есть ни его друзья, ни родные не могут делать это за него. Для описанных случаев существует субаренда — это ситуация, при которой участок сдается не его владельцем, однако с его согласия. Если аренда продолжается до пяти лет, переоформлять ее нужно с собственником.

Действия, необходимые для получения аренды

Как оформить и получить участок в аренду?

• - Следует получить разрешение собственника на сделку.
• - Заключить с ним договор.
• - Зарегистрировать документ договора.

Если договор не зарегистрировать, законный собственник может в любой момент оспорить сделку. Письменное соглашение — это юридическая безопасность и гарантии обеих ее сторон. Но в жизни сложности не заканчиваются на оформлении документации.

Процесс получения участка в аренду

На что имеет право арендатор, если на участке присутствуют строения? Регистрация аренды земельного участка не дает права как-либо его реконструировать. Их нельзя ни увеличивать, ни уменьшать, ни ломать стены, ни облицовывать их. То есть нельзя делать ничего, что можно назвать строительными или ремонтными работами.

Для того, чтобы впоследствии не иметь неприятностей, стоит обратиться в нашу компанию. Мы оформляем договоры об аренде в Подмосковье быстро и со знанием дела. У нас большой опыт в выполнении таких работ, и уже на стадии консультации наши специалисты смогут все объяснить заказчику и даже, если надо, предостеречь от ошибок. Мы это делаем, как говорится, «под ключ».

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

• Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
• Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.