Оформление технического плана на частный дом в Красногорском и Истринском районе по выгодной цене

Обычно технический план здания выполняется тогда, когда закончены строительные или реконструкционные работы. В документе должны быть данные о жилой и общей площади здания, технология, выбранная для строительства, использованные материалы, планировочное решение.

Измерения площади помещения и координат характерных точек, непосредственно кадастровым инженером. 

Порядок подготовки технического плана на жилой дом

Технические планы жилых домов необходимы для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Ниже представлен подробный алгоритм действий для подготовки технического плана жилого дома:

Шаг 1. Сбор исходных данных и документации (сосбственник) 

Соберите следующую документацию: (данный этап выполняет собственник)

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности).

Шаг 2. Полевые измерения и обследование объекта (кадастровый инженер)

Специалистами проводится геодезическая съёмка и замеры внутреннего пространства дома. Полученные данные фиксируются в виде карт и схем, обязательно должна быть выполнена привязка объекта к местности.

Шаг 3. Составление акта обследования (кадастровый инженер)

Акт обследования включает сведения о расположении дома, особенностях конструкции, состоянии коммуникаций и инженерных сетей, дате завершения строительства и прочие важные характеристики.

Шаг 4. Подготовка графической части технического плана (кадастровый инженер)

Графическая часть состоит из схемы расположения жилого дома на земельном участке, поэтажных планов строения, разрезов и фасадов. Чертежи выполняются согласно требованиям ГОСТ и регламентирующим документам Росреестра.

Шаг 5. Формирование текстовой части технического плана  (кадастровый инженер)

В текстовую часть вносятся следующие сведения:

• Адрес объекта.
• Описание назначения сооружения (жилой дом).
• Материал стен, перекрытия, фундамента.
• Площадь каждой комнаты и общая площадь дома.
• Этажность и высота этажей.
• Информация о коммуникациях (водоснабжение, отопление, электричество и т.д.).

Шаг 6. Оформление электронного формата (Кадастровый инженер)

Технический план оформляется в электронном виде в формате XML-файла, подписывается квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Шаг 7. Передача технического плана в органы Росреестра (собственник)

Готовый документ подается заявителем лично, почтой или через портал госуслуг для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После проверки регистрационным органом жилой дом ставится на кадастровый учет и выдается выписка из ЕГРН.

Для подготовки ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА:

Для регистрации права на  ЖИЛОЙ ДОМ необходимо иметь разрешение на строительство (если ранее получалт),  выписку ЕГР на земельный участок (либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок), на котором находится строение.

Для регистрации права на НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимости, иметь  выписку ЕГРН на земельный участок (либо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок), на котором находится строение.

Готовый технический план необходимо сдать через МФЦ, для регистрации объекта недвижимости. 

Специально обученные кадастровые инженеры готовят чертежи высочайшей точности, идеально соответствующие действующим законодательным требованиям.

На технический план частного дома стоимость будет определяться объемом и сроком исполнения работ. Без этого документа невозможны регистрация объекта недвижимости, получение выписки ЕГРН , ввод строения в эксплуатацию, разноплановые сделки.

Инженеры нашей компании прошли обязательную государственную сертификацию и выполнят все работы в соответствии с особенностями конкретного объекта недвижимости.

Детальную информацию о ценах можно получить по телефону, на сайте или при личной встрече с сотрудниками нашей компании.

Грамотное составление технического плана требует соответствующей квалификации, тщательного и вдумчивого подхода. При вашем желании наши специалисты также передадут всю документацию в кадастровые органы для проведения регистрации без вашего непосредственного участия.

Цена