Раздел земельных участков в Красногорском и Истринском районах

Раздел земельного участка — один из правовых способов образования новых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом РФ. При разделе одной территории образуется несколько объектов, что приводит к ликвидации регистрации исходного участка.

Причины раздела

Разделение земельного владения — одна из самых распространенных кадастровых операций по следующим основным причинам:

• - требуется продажа части земли без вступления в отношения долевого владения;
• - имущественный раздел супругами/друзьями/членами семьи земельного удела, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности. Сюда же входит наследованная земля;
• - планирование использования части земли по иному назначению. К примеру: для открытия СТО, шиномонтажа, гостиницы или закусочной рядом с жилой постройкой.

Делимые и неделимые земельные объекты

Нормативные акты в области земельного права предусматривают понятия делимых и неделимых земель. Неделимость связана с правовыми или физическими ограничениями:

• - на территории стоят здания, принадлежащие разным собственникам на праве частной собственности;
• - на участке построено сооружение, находящееся в собственности нескольких владельцев;
• - исходный участок имеет минимально допустимый размер и не подлежит делению.

Таким образом, неделимые участки — это объекты, не подлежащие делению на отдельные части. Делимыми участками являются объекты, раздел которых образует 2 или более участков, площадью не менее минимального установленного законом размера.

Алгоритм проведения раздела земельных участков

Если подтверждено, что участок делимый, следующий этап — проверка на проход/подъезд к новообразованным участкам. Если отдельный вход невозможен, потребуется заключить между собственниками земельный сервитут — соглашение о делегации права ограниченного пользования чужой землей в силу определенных причин.

Стоимость процедуры разделения

Цена раздела владений зависит от объемов работы, количества подготавливаемых документов, сложности ситуации (долевая собственность, выдел и пр.) и необходимости выезда на местность.

Чтобы сократить временные и финансовые затраты, рекомендуем обратиться к услугам наших специалистов в области земельного права. Мы обеспечим грамотное юридическое сопровождение раздела земельного участка по приемлемым ценам.

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

• Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
• Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.