Перераспределение земельных участков в Красногорском и Истринском районах

Перераспределение земельных участков - кадастровая процедура, координирующая изменение границ смежных территорий одного или нескольких собственников.

По сути процедура перераспределения представляет собой разделение и объединение земельных участков. В результате соблюдения всех регламентов, старые смежные участки ликвидируются через преобразование в новые смежные участки.

Причины перераспределения участков

Кадастровое перераспределение предлагается в качестве решения многих проблем с землей:

• - владельцев не устраивают нынешние параметры их смежных участков или границ;
• - осложнения с корректным подводом коммуникационных сетей или подъездом к участку.

Необходимость процедуры перераспределения земли

Процедура перераспределения возможна только:

• - если имеет место договоренность сторон-участников;
• - когда владение участками осуществляется на праве собственности.

Условия перераспределения

Территории, участвующие в перераспределении, должны:

• - иметь общие границы (быть смежными);
• - состоять на государственном кадастровом учете, их границы должны быть определены в соответствии с действующими правовыми требованиями;
• - находиться в одном административном округе, чтобы не произошло изменение границ муниципальных округов;
• - иметь одинаковую категорию и идентичное целевое назначение.

Порядок проведения и оформления

В первую очередь участникам данной сделки потребуется собрать подписи о согласии на перераспределение всех причастных к участкам лиц: самих землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также залогодержателей, если земля является залоговым имуществом.

Чтобы сделка прошла без проблем, требуется составить корректное и грамотное соглашение. Доверить его составление нужно квалифицированным специалистам, поскольку процедура несет определенные риски для участников. Зачастую проще всего провести перераспределение через два самостоятельных процесса:

1. 1) Объединение исходных территорий.
2. 2) Разделение земель по тем границам, которые предварительно обговорили собственники.

Следующий этап — межевание исходных участков. Для получения межевой схемы потребуется проведение целого комплекса кадастровых мероприятий. Инженеру, взявшемуся за работу над планом, нужны данные геодезических замеров, а следовательно, потребуется геодезическая съемка. По результатам всех исследований владения проводятся последние расчеты и формируется межевой план.

После этого происходит «закрепление» участков — государственная регистрация земли в тех конфигурациях и границах, которые установились в межевом плане. Росеестр присваивает новый кадастровый номер каждому участку, выдает документы на землю собственникам, а данные по старым границам передает в архив.

Стоимость процедуры перераспределения границ земельного участка

Поскольку ситуации бывают разные, когда требуется перераспределение земельных владений, цена на услугу формируется индивидуально. Однако привлечение опытного специалиста в области земельного права позволит сэкономить время и сократить расходы.

Специалисты нашей компании готовы провести полное сопровождение процедуры перераспределения земельных участков.

Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»

Мы обслуживаем:

• Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
• Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.