Оформление земельного участка в собственность в Красногорском и Истринском районах
Многим может показаться, что в процессе оформления земельного участка в собственность нет ничего сложного:
- - готовим все необходимые бумаги;
- - сдаем их в органы, отвечающие за регистрацию земельных участков;
- - ожидаем решения по заявке.
Только вот на деле все происходит не так. В большинстве случаев список необходимых документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.
Иногда возникает даже такая ситуация, когда земля покупается, но оформления земельного участка в собственность не происходит на протяжении нескольких лет. Или же земля вами арендуется, вы построили на арендуемой земле строение и теперь хотите получить на него права. Из этого следует, что может быть множество уникальных вариантов, каждый из которых нуждается в уникальном наборе документов.
Проверка статуса землевладения
Сперва нужно отметить тот факт, что существуют некоторые ограничения на оформление прав на земельные участки. В качестве примера можно привести ту землю, которая находится на природоохранной территории, в заповедниках, парках, а также является культурным наследием - на такую землю гражданин не может оформить права.
Если необходимо узнать о статусе конкретного земельного участка, для этого достаточно обратиться в Росреестр. Именно эта организация отвечает за все, что связано с кадастровым учетом и регистрацией прав собственности.
Выписка, которую при этом выдадут, будет включать в себя все сведения, относящиеся к земельному участку. Например, залоги и ипотека, назначение, владелец. Иногда в Росреестре может не оказаться информации об участке. Обычно это бывает в тех случаях, когда участок процедуру регистрации не проходил. В этом случае можно пройти регистрацию по упрощенной схеме.
Совсем по-другому дело будет обстоять в том случае, если гражданин долгое время владел землей, но не стал ее регистрировать. Регистрация земли в этом случае должна быть одобрена в администрации, ввиду того что такой способ землевладения приравнивается к самозахвату.
С чего начать?
Право собственности на участок можно получить лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В большинстве случаев документы, необходимые для этого, гражданин получает в тот момент, когда приобретает участок. Однако активный контроль земельных участков начался лишь в 2001 году, в связи с этим может возникнуть ситуация, что необходимые документы просто не будут существовать. В этом случае придется заняться межеванием и оформлением кадастрового паспорта.
Стоимость оформелния участка в собственность
Стоимость оформления участка в собственность в первую очередь зависит от площади участка. Поэтому окончательную стоимость уточняйте, пожалуйста, у наших специалистов.
В кадастровом паспорте будет находиться вся информация технического характера, которая относится к землевладению. Этот документ включает информацию о подведенных коммуникациях, постройках и т. п. Кадастровый паспорт специалистами нашей компании может быть подготовлен в срок от трех дней.
Межеванием называется процедура, в ходе которой точно определяются границы участка. Если такую процедуру не проводить, то позже между вами и соседями могут возникнуть серьезные разногласия и будет невозможно оформить права на землю.
Полученная в результате документация позволит без проблем зарегистрировать землю и получить кадастровый номер. Это один из важнейших этапов получения прав на владение землей.
Необходимые документы для получения прав собственности
Ниже приведем список документов, которые необходимы для получения прав собственности.
- - Паспорт либо иное удостоверение личности заявителя.
- - Написанное заявителем заявление, которое должно соответствовать общепринятым нормам.
- - Кадастровая информация. Данный пункт включает как данные, полученные в результате межевания, так и сам кадастровый паспорт. Тут стоит отметить тот факт, что данная информация могла собираться очень давно. В таком случае от заявителя могут потребовать обновления данных. Если на участке за это время ничего не менялось, это может подтвердить обычная выписка.
- - Документы, являющиеся основанием перехода земли в собственность. Иными словами, потребуются те бумаги, которые давали вам право распоряжаться участком. Если участок был арендован у администрации населенного пункта, то будет нужно с ней все согласовать.
- - Квитанция об уплате госпошлины. Тут стоит отметить, что данная пошлина не имеет фиксированного размера.
Территория, обслуживаемая «ГЕОМАСШТАБ»
Мы обслуживаем:
- Красногорск и район: Красногорск, Нахабино, Павшино, Опалиха, Нахабино, Архангельское, Ильинское, Александровка, Отрадное, Николо-Урюпино, Козино, Нефедьево, Гольево, Бузланово, Сабурово, Путилково, Мечниково, Новый, Петрово-Дальнее, Ильинское-Усово и т.д.
- Истра и Истринский район: Истра, Дедовск, Глебовский, Павловская Слобода, Новопетровское, Снегири, Рождествено, Снегири, Курсаково, Кострово, Первомайский, Павловское, Бужарово, Онуфриево, Манихино, Покровское и т.д.